En el marco del Congreso Nacional Inmobiliario, la Federaci\u00f3n Colombiana de Lonjas de Propiedad Ra\u00edz (Fedelonjas) present\u00f3 al Gobierno Nacional, autoridades locales, congresistas y representantes del sector un paquete de nueve propuestas para reactivar la demanda de vivienda, facilitar el acceso a financiaci\u00f3n y reducir la informalidad en el mercado de arrendamiento. El gremio se\u00f1al\u00f3 que busca construir una hoja de ruta para recuperar el dinamismo de una actividad que representa cerca del 9 % del PIB nacional.<\/p>\n\n\n\n
Entre las principales iniciativas se encuentra el restablecimiento efectivo de los subsidios de Mi Casa Milagro, como mecanismo para estimular nuevamente la demanda de vivienda VIS y No VIS. Fedelonjas tambi\u00e9n propuso crear un subsidio antic\u00edclico a la tasa de inter\u00e9s para reducir el costo de financiaci\u00f3n, fortalecer el leasing habitacional como alternativa para hogares que tienen capacidad de pago pero no cuentan con una cuota inicial y reglamentar plenamente la Ley 2434 de 2024, cuyo potencial como herramienta de facilitaci\u00f3n financiera a\u00fan no se ha aprovechado.<\/p>\n\n\n\n
El presidente de Fedelonjas, Mario Andr\u00e9s Ram\u00edrez, insisti\u00f3 adem\u00e1s en la necesidad de contar con reglas estables para invertir, arrendar y habitar. En ese sentido, el gremio pidi\u00f3 mantener el l\u00edmite del canon de arrendamiento en el 1 % del valor comercial del inmueble, pero plante\u00f3 revisar las distorsiones generadas por aval\u00faos catastrales desactualizados. Tambi\u00e9n solicit\u00f3 que las actualizaciones catastrales est\u00e9n acompa\u00f1adas de tarifas previsibles y proporcionales, para evitar incrementos tributarios que puedan desestimular la inversi\u00f3n y presionar al alza los precios de los arriendos.<\/p>\n\n\n\n
Otro de los asuntos planteados fue la informalidad en el sector. Fedelonjas propuso unificar en todo el pa\u00eds los requisitos para obtener la matr\u00edcula de arrendador, actualmente definidos de manera dispersa por distintas autoridades territoriales, as\u00ed como estandarizar la informaci\u00f3n que deben reportar peri\u00f3dicamente las personas naturales y jur\u00eddicas dedicadas a esta actividad. El gremio tambi\u00e9n advirti\u00f3 que los procesos de reconstrucci\u00f3n tras la emergencia provocada por el sismo registrado en San Jos\u00e9 del Palmar podr\u00edan aumentar la demanda de vivienda en arriendo en las zonas afectadas, por lo que pidi\u00f3 a las alcald\u00edas establecer mecanismos de monitoreo de c\u00e1nones y precios de materiales, adem\u00e1s de herramientas \u00e1giles para resolver conflictos entre arrendadores y arrendatarios.<\/p>\n\n\n\n
Durante el Congreso, Fedelonjas expres\u00f3 igualmente su solidaridad con las familias afectadas por la emergencia y anunci\u00f3 una alianza con la Asociaci\u00f3n de Bancos de Alimentos de Colombia (ABACO) para promover donaciones entre sus afiliados y los asistentes al evento. La agenda del encuentro incluy\u00f3 adem\u00e1s temas relacionados con la formalizaci\u00f3n de la profesi\u00f3n inmobiliaria, la digitalizaci\u00f3n del sector, las nuevas tendencias del mercado y los retos del desarrollo urbano de las ciudades colombianas.<\/p>\n\n\n\n
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