En el marco del Congreso Nacional Inmobiliario, la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) presentó al Gobierno Nacional, autoridades locales, congresistas y representantes del sector un paquete de nueve propuestas para reactivar la demanda de vivienda, facilitar el acceso a financiación y reducir la informalidad en el mercado de arrendamiento. El gremio señaló que busca construir una hoja de ruta para recuperar el dinamismo de una actividad que representa cerca del 9 % del PIB nacional.

Entre las principales iniciativas se encuentra el restablecimiento efectivo de los subsidios de Mi Casa Milagro, como mecanismo para estimular nuevamente la demanda de vivienda VIS y No VIS. Fedelonjas también propuso crear un subsidio anticíclico a la tasa de interés para reducir el costo de financiación, fortalecer el leasing habitacional como alternativa para hogares que tienen capacidad de pago pero no cuentan con una cuota inicial y reglamentar plenamente la Ley 2434 de 2024, cuyo potencial como herramienta de facilitación financiera aún no se ha aprovechado.

El presidente de Fedelonjas, Mario Andrés Ramírez, insistió además en la necesidad de contar con reglas estables para invertir, arrendar y habitar. En ese sentido, el gremio pidió mantener el límite del canon de arrendamiento en el 1 % del valor comercial del inmueble, pero planteó revisar las distorsiones generadas por avalúos catastrales desactualizados. También solicitó que las actualizaciones catastrales estén acompañadas de tarifas previsibles y proporcionales, para evitar incrementos tributarios que puedan desestimular la inversión y presionar al alza los precios de los arriendos.

Otro de los asuntos planteados fue la informalidad en el sector. Fedelonjas propuso unificar en todo el país los requisitos para obtener la matrícula de arrendador, actualmente definidos de manera dispersa por distintas autoridades territoriales, así como estandarizar la información que deben reportar periódicamente las personas naturales y jurídicas dedicadas a esta actividad. El gremio también advirtió que los procesos de reconstrucción tras la emergencia provocada por el sismo registrado en San José del Palmar podrían aumentar la demanda de vivienda en arriendo en las zonas afectadas, por lo que pidió a las alcaldías establecer mecanismos de monitoreo de cánones y precios de materiales, además de herramientas ágiles para resolver conflictos entre arrendadores y arrendatarios.

Durante el Congreso, Fedelonjas expresó igualmente su solidaridad con las familias afectadas por la emergencia y anunció una alianza con la Asociación de Bancos de Alimentos de Colombia (ABACO) para promover donaciones entre sus afiliados y los asistentes al evento. La agenda del encuentro incluyó además temas relacionados con la formalización de la profesión inmobiliaria, la digitalización del sector, las nuevas tendencias del mercado y los retos del desarrollo urbano de las ciudades colombianas.