Las tasas de interés para la compra de vivienda en Colombia han mostrado un incremento durante el último año. En promedio, los créditos hipotecarios se ubican actualmente en alrededor del 13,6%, frente a niveles cercanos al 11% registrados hace doce meses.
En este contexto, el presidente Gustavo Petro ha hecho un llamado a las entidades financieras para que reduzcan al máximo los márgenes de intermediación, con el objetivo de sostener la demanda de crédito de vivienda y facilitar el acceso a financiación para los hogares colombianos.
Sin embargo, el presidente de BBVA, Mario Pardo, explicó que el aumento de las tasas hipotecarias no responde únicamente a las decisiones del Banco de la República, sino también a factores estructurales como el costo de financiación de la deuda pública del país.
Según el directivo, los bancos se financian a un costo superior al del Estado, lo que implica que cuando aumenta el costo de fondeo de la República, este impacto se traslada al sistema financiero y, en consecuencia, a los clientes. “Si el coste de financiación de la República sube, el coste de las hipotecas para los colombianos acaba subiendo”, señaló.
En esa línea, Pardo destacó la importancia de mantener finanzas públicas sanas que permitan reducir el riesgo país y, con ello, lograr condiciones de financiamiento más favorables tanto para el Gobierno como para los ciudadanos.
Frente al comportamiento de otros productos financieros, el presidente de BBVA advirtió que los efectos del alza de tasas se reflejan con mayor rapidez en créditos de corto plazo, como las tarjetas de crédito, los CDT y la financiación de vehículos, mientras que en productos de largo plazo como las libranzas o los créditos hipotecarios, el impacto se da de forma más gradual.
Finalmente, Pardo señaló que el actual escenario de tasas elevadas invita a los consumidores a actuar con mayor prudencia en sus decisiones de gasto, especialmente en aquellas no esenciales o que puedan postergarse, en un entorno marcado por el endurecimiento de la política monetaria.